شروط تملك العقارات للأجانب وغير السوريين في القانون السوري

يخضع تملك العرب والأجانب للعقارات في سوريا لضوابط وقوانين خاصة تهدف لتنظيم الملكية العقارية وحمايتها، وتعتبر معرفة هذه الشروط أساسية لكل مستثمر أو مقيم يرغب بشراء عقار.

الشروط الأساسية للتملك بموجب القانون رقم 11 لعام 2011:

1. نوع العقار: يجب أن يكون العقار مبنياً (شقة سكنية مثلاً) ومرخصاً بالكامل وخالياً من المخالفات التنظيمية.
2. المساحة: وضع القانون ضوابط للمساحات المسموح بتملكها بهدف السكن العائلي للمستثمر أو الأجنبي.
3. الموافقة الأمنية المسبقة: تتطلب عملية نقل الملكية لأي شخص غير سوري الحصول على موافقة ترخيص تملك مسبقة من وزارة الداخلية والجهات المختصة.
4. شروط عدم البيع المؤقت: يمنع القانون في بعض الحالات بيع العقار إلا بعد مرور مدة محددة من تاريخ تسجيل الملكية لضمان الاستقرار العقاري ومنع المضاربات.

استثناءات خاصة بالبعثات الدبلوماسية والمستثمرين:

تمنح القوانين الاستثمارية مثل قانون الاستثمار الجديد رقم 18 لعام 2021 مزايا إضافية للشركات الاستثمارية والمستثمرين لتملك العقارات اللازمة لمشاريعهم دون التقيد بالقيود الشخصية، لتعزيز مناخ الاستثمار والتنمية.

في حال رغبتك بالاستفسار عن إمكانية تملك عقار في سوريا أو تجهيز الأوراق اللازمة للحصول على الترخيص والتملك القانوني، يمكنك الضغط على رابط واتساب للتواصل المباشر مع فريقنا الاستشاري المعني بالعقارات.